买新房注意有问题的房子

日 期:2017-02-23 15:56  作者:shushu  
买新房注意有问题的房子


 
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有关睡床
床的上方若安有灯具、装饰物,会造成人的情绪紧张,给人以压迫感、妨碍人的正常睡眠,所以必须尽可能地加以去除。老人与儿童的床不宜贴墙而放,因为墙体,尤其是靠近室外的一面墙体,是良好的散热体,晚间休息时如不注意贴墙睡眠,易造成人的体温下降,诱发疾病等。随着时代的变迁,归根结底,对于房子的要求,我们不再只是局限于居住那么简单,作为安身立命的家,想要住的安心舒适,房子的基本风水问题当然也不可忽视啦。
 
有关门窗位置
根据中国传统“风水”理论,门窗的位置在房屋中是至关重要的,因为它们是房屋与外界透气的主要通道,它既可阻挡和减少外界的不良刺激,又能向外排泄室内的污秽浊气,起到维持居住生存空间相对稳定的作用。所以室内装修时,首先门不宜开得多;其次门与门之间不可处于同一直线上,以免空气流动过快过大造成室温上下波动,这就是 “风水”学中著名的“藏风聚气”学说。中医认为“风为百病之长”,风能使人的能量散失,卫气虚弱,体温调节功能紊乱,引发疾病。为了保持室内空气流通清新,又藏风护体,一般可在门口设“玄关”屏风之类,或将门窗交叉设置,形成所谓“曲径通幽”之势,以减缓风速和风力。
 
有关卧室
室内,特别是卧房内不宜安放大面镜子,因为强光的折射刺激容易影响人的交感神经,使思维无法长时间集中。而四周玻璃窗过多、透明感太强,则可使人的心境难以安宁,缺少安全感,因此窗帘质地、厚薄的选择,看似小事一件,其实它直接关系着人的身心健康。
 
有关卫生间
按照“风水”理论,卫生间为污秽潮湿之地,不可正对房门、处于风口位置,即使现在看来它也是非常符合环境卫生要求的。可是现代人为了安逸、舒适,在购房时常会选择一些具有多套卫生设施的住宅,尤其是其中的一套卫生设施多数与主卧室相连,因此在装修时,更加需要予以特别的关注,除了卫生间的门不宜正对卧室、且具有良好的密封性能,必须与卧床保持较大距离之外,卫生间内尚要备有专门的排风泻水装置,紫外线消毒灯具,以保持卫生间的干燥清洁。
 
买房子应该注意哪些问题
一、不规则在东南方
主要的危害:会影响家中长女及31岁--45岁的女性身体健康情形较差。且家人容易出现臀部毛病及坐骨神经痛且较容易缺子嗣。
支招:在这个方位摆放或悬挂龙画或者摆放木质或陶瓷龙。
 
二、不规则在南方
主要的危害:会影响家中次女及16岁--30岁的女性身体健康情形较差。且家人容易出现眼睛毛病、及心脏、血液循环、血管等毛病。
支招:在这个方位摆放铜马或者摆放凤凰形饰品。
 
三、不规则在西南方
主要的危害:会影响家中老母及46岁以上的女性身体健康情形较差。且家人容易出现腹部毛病(例肠、胃问题)。
支招:在这个方位摆放一只牛形饰品。
 
四、不规则在西方
主要的危害:会影响家中少女或15岁以下的少女的身体健康情形较差。且家人容易出现口、舌之毛病、喉咙发炎、肺部、呼吸系统不好。
支招:在这个方位摆放金属鸡或者鸡型吉祥物。
 
五、不规则在东方
主要的危害:会影响家中长子或31岁--45岁的男性身体健康情形较差。且家人容易出现足部毛病,且较不易生男孩。
支招:在这个方位摆放木质兔吉祥物或挂有兔子的画。
 
六、不规则在西北方
主要的危害:会影响家中老父及46岁以上的男性身体健康情形较差。且家人容易头部出毛病(例高血压、失眠)。
支招:在西北方摆放金属狗或陶瓷猪。
 
七、不规则在北方
主要的危害:会影响次子及16岁--30岁的男性身体健康情形较差。且家人容易出现肾脏、膀胱、利尿系统等毛病及影响女性的子宫。
支招:可以摆放钟馗招蝠吉祥物或者采用悬挂百子千孙图。也可以在这个方位摆一只猪形饰品。
 
八、不规则在东北方
主要的危害:会影响少男或15岁以下的男性的身体健康情形较差。且家人容易出现关节、烫伤手部等毛病。
支招:在这个方位摆放猫、虎吉祥物。
 
买房子应注意的几大风水问题
1、忌天斩煞
所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的那条狭窄的空隙,空隙愈窄长便愈凶,但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙,因为仿如用刀从半空斩成两半,故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”,很可能会有血光之灾,空隙愈窄长便愈凶,距离愈近便愈险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住,但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。
 
2、阳光充足
阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。举例来说,有一间阳光不足的房屋,过门便是一条既窄又长的走廊,而客厅及饭厅似乎没有窗,室外的阳光因而难以透入,这样的房屋,不论是空气与阳光均嫌不足,可说是一泓阴沉的死水,全无生机。
 
3、风大不宜
首先应该注意风势,倘若发觉房屋附近风大,十分急劲那便不宜选购了。因为即使那门房屋真的旺气凝聚,也会被疾风吹散无遗。风水学是最重视“藏风聚气”,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点,风势过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那亦绝非所宜,最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。
 
4、街道反弓
所谓街道“反弓”,是指房屋前面的街道弯曲,而弯曲位直冲大门,风水学称之为“镰刀割腰”,这样的房屋不宜选购,避之则吉。倘若门前街道反弓,“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而“入宅明镜”亦有云:“街反出如弓背者,凶。”
 
5、地势宜平
倘若房屋位于斜坡之上,不应选作居所,有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心视察周围环境,因为从风水角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险!例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡,那便不应选作居所,因为不单家财泻漏,而且还会家人离散,一去不回。一般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底,因煞气太急太劲,往往会导致人口伤亡。
 
6、远离烟囱
风水学古籍《阳宅撮要》有“烟囱对床主难产”之说,由此可知烟囱对健康有损。烟囱不宜——风水学古籍“阳宅撮要”有云:“烟囱对床主难产”,由此可知烟囱对健康有损!睡房窗外多烟囱,这些房屋便不宜选作栖身的安居之所了。就算没有风水方面的问题靠近烟囱的小区空气质量也不好,会影响人们的呼吸道。
 
7、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
 
8、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
 
9、社区内部规划。供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
 
10、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
 
11、其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
 
12、面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。

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